УЖК прислала жильцам дома в квитанциях уведомление (не предписание), что перегородки в доме на лестничных площадках установлены незаконно (общего собрания жильцов не было) и требует их убрать.
УЖК было отвечено, что принимая дом на баланс УЖК прекрасно знала, что перегородки стоят не законно, но дом приняла на баланс и заключила договора с собственниками на обслуживание дома.
Согласно законодательству РФ УЖК несёт ответственность за эксплуатацию дома. После предъявления притензий УЖК собственниками, что пусть УЖК сама демонтирует перегородки, УЖК вдруг поменяла своё мнение и теперь в письмах пишет, что данную проблему собственники должны решать сами, обращаясь друг на друга в суд.
УЖК отписывается, что обращаться в суд на нерадивых жильцов не будет, не имеет права (потому, что является ненадлежащим истцом). Пишет, что только другой собственник может подать в суд иск на нарушение его прав на общедомовую собственность.
1. Ответте является УЖК ненадлежащим итцом или вводит собственников в заблуждение?
2. Какие меры предпринять против УЖК и заставить её демонтировать незаконно установленные перегородки?
Мы как собственники понимаем, что УЖК за наш счёт хочет решить свои проблемы (видимо на неё наехали инспектора МЧС и Департамент жилищного надзора). Перегородки оставить не хотим. Слишком много раздора между соседями из-за них.
Раздел: Защита прав потребителей
От: Руслан, 19.05.2018
Здравствуйте! Спасибо за обращение в Центр по Защите Прав. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Если право собственности на общее имущество в многоквартирном доме нарушается, то правом на его защиту обладают только его собственники. УК действительно не будет являться надлежащим истцом по иску о защите права на общее имущество. В Вашем случае обратиться в суд могут только собственники помещений в многоквартирном доме. Кроме того, так же можно обратиться в надзорные органы, что может сделать и УК, для вынесения собственникам предписания об устранении нарушений норм противопожарной безопасности.
