Центр по Защите Прав платит тот, кто не прав!
отзывы ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА

Вы знаете что часть денег за кредит можно вернуть?

ВОЗВРАТ КОМИСИИ
за кредит или ипотеку

v t g L B
 

Консультации

Сдать в аренду автомобиль

Я физ лицо, хочу сдать в аренду автомобиль другому физ лицу, имею ли я на это право? Оба мы не являемся ИП и не ведем никакую предпринимательскую деятельность. Если да, то делать все как описано в ГК РФ?


Раздел: Защита прав потребителейОт: Руслан, 16 мая 2013г.


Здравствуйте Руслан! Согласно действующему законодательству не только ИП, но и обычное физическое лицо имеет право сдавать в аренду собственное имущество, в том числе и юридическим лицам. Необходимость в регистрации в качестве ИП возникает только при ведении предпринимательской деятельности.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Как разъясняет Минфин России, предпринимательский риск гражданина заключается в вероятности наступления событий, в результате которых продолжение данной деятельности станет невозможным.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:

Как отметил Пленум ВС РФ, в отношении доходов от передачи недвижимости в аренду в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

На наш взгляд, тем же принципом можно руководствоваться и в отношении другого имущества (автомобилей, офисной техники и пр.). Таким образом, если имущество приобреталось для использования в бытовых целях или было получено по наследству или принято в дар, сдача его в аренду не является предпринимательской деятельностью. Если же имущество приобреталось именно для получения дохода от его сдачи в аренду, то в качестве ИП необходимо зарегистрироваться.

Доказать, что жилая недвижимость или легковые автомобили приобретались гражданином в предпринимательских целях, очень трудно. Но если физическое лицо приобретает производственное оборудование или нежилые помещения (например, здание производственного цеха или склада), то в качестве предпринимателя ему лучше зарегистрироваться. Ведь в этом случае нельзя говорить о том, что оборудование или недвижимость может использоваться в личных (бытовых) целях физического лица. Налицо наличие предпринимательского риска, то есть гражданин, сделав финансовые вложения в «ненужное» ему в быту имущество, рискует эти деньги не вернуть (допустим, из-за отсутствия или падения спроса на аренду).

Иначе говоря, только при наличии достаточных оснований считать, что имеются признаки предпринимательской деятельности, физлицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП. Тогда осуществлять предпринимательскую деятельность, а значит, и заключать «коммерческие» договоры он вправе только со дня своей регистрации.


Добавить отзыв о «Центр по Защите Прав»